 
Egal wo Sie wohnen,
ob in Aachen, Augsburg, Berlin, Bielefeld, Bochum, Bonn, Brandenburg,
Braunschweig, Bremen, Bremerhaven, Chemnitz, Cottbus, Darmstadt,
Dortmund, Dresden, Duisburg, Düsseldorf, Erfurt, Essen, Flensburg,
Frankfurt/M., Frankfurt/O., Freiburg, Gelsenkirchen, Gera, Göttingen,
Hagen, Halle, Hamburg, Hamm, Hannover, Heidelberg, Jena, Karlsruhe,
Kassel, Kaiserslautern, Kiel, Köln, Koblenz, Krefeld, Leipzig,
Leverkusen, Lübeck, Ludwigshafen, Magdeburg, Mainz, Mannheim, Mönchengladbach,
München, Münster, Neuss, Nürnberg, Oberhausen, Oldenburg, Osnabrück,
Paderborn, Potsdam, Recklinghausen, Rostock, Rügen, Saarbrücken,
Schwerin, Solingen, Stralsund, Stuttgart, Trier, Wiesbaden, Wolfsburg,
Wuppertal, Würzburg oder an der Ostsee, an der Nordsee, am Bodensee,
am Chiemsee oder in den Alpen, im Erzgebirge, im Harz oder
im Schwarzwald - unsere Angebote sind für alle günstig
und leistungsstark.
Wir betreuen Sie bundesweit
egal ob Sie in Baden-Württemberg, Bayern, Berlin, Brandenburg,
Bremen, Hamburg, Hessen, Mecklenburg- Vorpommern, Niedersachsen,
Nordrhein-Westfalen, Rheinland-Pfalz, Saarland, Sachsen,
Sachsen-Anhalt, Schleswig-Holstein oder Thüringen wohnen.
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Die Baufinanzierung ist
Vertrauenssache
Kaum woanders muss man so intime
finanzielle Tatsachen offenbaren wie bei der Baufinanzierung, sowohl was Eigenkapital als auch
was insbesondere Einkommen und
Familienplanung betrifft.
Niemand kann mit 3-4 hingeworfenen Fakten ein Spitzenangebot für eine
Baufinanzierung erstellen. Um das Ausfüllen von 3-6seitige
Fragebögen kommen Sie nicht drum herum.
Dies setzt Ihr Engagement und Vertrauen voraus und deshalb
garantieren wir gleich zu Beginn: Bei uns werden
Ihre persönlichen Daten streng vertraulich behandelt, keine Weitergabe an
Dritte.
Der "Lohn" der
Mühe ist jedoch eine "Spitzenbaufinanzierung", die regelmäßig
veröffentlichte Listen von Fachzeitschriften wie Capital, DM-Euro etc.
deutlich schlägt und damit Ihren Traum vom eigenen Haus Wirklichkeit
werden lässt.
Kurzinformationen
Grundregeln
Die Finanzierung einer selbstgenutzten
Immobilie setzt sich üblicherweise aus Eigenkapital, Darlehen und
staatliche Fördermitteln zusammen.
Als Faustregel gilt: etwa 15-20% des Kaufpreises sollten als
Eigenkapital eingebracht werden. Bei der Kalkulation müssen neben
dem Kaufpreis auch die damit verbundenen Nebenkosten wie z.B.
Notargebühren, Maklerprovisionen und Grunderwerbssteuer
berücksichtigt werden.
Hierzu werden üblicherweise etwa 8-12% des Kaufpreises
veranschlagt.
Bei der Erschließung eines Grundstückes kommen die
Erschließungskosten hinzu, die individuell stark differieren,
jedoch keinesfalls in der Kalkulation fehlen dürfen.
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Wer sich für den Kauf einer Immobilie entscheidet braucht dafür ein
solides Fundament.
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Arten der Darlehen
Üblich sind Hypotheken, Bauspar- oder
Bankdarlehen. Jede Finanzierung sollte individuell maßgeschneidert sein.
Die häufigste Form ist das langfristige Hypothekendarlehen. Wir raten
unseren Mandanten aber nicht selten zu einem Darlehens-Mix, denn
manchmal können unterschiedliche Zinsbindungsfristen sinnvoll sein.
Besonders günstige Darlehen für selbstgenutzte Immobilien vergibt die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW). Diese Kredite vermittelt und
beantragt der ADB gegebenenfalls auch für Sie.
Was ist beim
Kreditvergleich wichtig?
Effektivzins, Laufzeit und die sich daraus ergebene Gesamtbelastung -
darauf sollte der künftige Immobilienbesitzer beim Vergleich achten. Der
häufig ausgewiesene Nominalzins (ohne Kreditnebenkosten) ist wenig
aussagekräftig.
Zu beachten ist jedoch auch die Beleihungsgrenze, es nützt wenig einen
tollen Zins zu bekommen, der dann nur für 40% der benötigten Summe
gilt! Bei fast allen Anbietern gilt die Finanzierung bis zu 60% des
Beleihungswertes. Einige Institute finanzieren bei entsprechender Bonität
auch bis 100%.
Gern unterbreiten wir Ihnen eine "Spitzenbaufinanzierung", die regelmäßig
veröffentlichte Listen von Fachzeitschriften wie Capital, DM-Euro etc.
deutlich schlägt und damit Ihren Traum vom eigenen Haus Wirklichkeit
werden lässt.
Der Angebotsfragebogen stellt jedoch nur einen ersten Auftakt für
das Baufinanzierungsangebot dar.
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